Si estás buscando propiedades en Chile, habrás notado que los precios están expresados en UF en lugar de pesos chilenos. Para alguien que vive en Australia y maneja AUD, esto puede generar confusión. Aquí te explicamos todo.
¿Qué es la UF?
La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de cuenta indexada a la inflación, utilizada en Chile principalmente para transacciones de largo plazo como créditos hipotecarios y arriendos de propiedades. Su valor en pesos chilenos (CLP) cambia cada día y lo publica el Banco Central de Chile.
A modo de referencia: en julio de 2026, 1 UF equivale aproximadamente a CLP $35.000 (el valor exacto cambia diariamente).
¿Por qué los precios de propiedades van en UF?
Porque Chile ha tenido históricamente inflación, y expresar los precios en UF protege tanto al vendedor como al comprador de la pérdida de valor del peso. Una propiedad que cuesta UF 3.000 siempre vale "UF 3.000" — su equivalente en pesos aumenta con la inflación, pero el valor real se mantiene.
¿Cómo se traduce al AUD?
La conversión involucra dos pasos:
- UF → CLP: multiplica las UF por el valor del día (aprox. CLP $35.000 por UF)
- CLP → AUD: divide el resultado por el tipo de cambio AUD/CLP (aprox. 530 CLP por 1 AUD)
Ejemplo: una propiedad de UF 3.000 = CLP $105.000.000 ÷ 530 = aproximadamente AUD $198.000.
Nuestra calculadora en la página principal hace esta conversión automáticamente con el tipo de cambio del día.
¿Los créditos hipotecarios también van en UF?
Sí. En Chile, la mayoría de los créditos hipotecarios se expresan en UF, lo que significa que tu cuota mensual puede variar levemente en pesos según la inflación. Sin embargo, expresada en UF, la cuota es fija durante todo el período del crédito.
¿Qué plazo tienen los créditos hipotecarios en Chile?
Los plazos más comunes son 20, 25 y 30 años. A mayor plazo, menor cuota mensual pero mayor costo total en intereses.
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